一份新报告发现,尽管受到各国政府的鼓励,但澳大利亚老年人不想在退休后缩减身材,除非他们受到重大生活事件的迫害。

根据澳大利亚住房和城市研究所的数据,从2001年到2016年,年龄在65至74岁之间的房主中,约有65%选择留住房屋而不是缩小房屋规模。

首席报告研究员和悉尼大学副教授斯蒂芬·惠兰说,由于健康状况恶化或伴侣死亡,房主更可能搬家。

惠兰教授说:“我们的研究表明,年龄较大的自有住房的澳大利亚人通常不愿在退休期间缩减规模或花费住房财富。”

他说:“当确实发生这种转变时,它们往往与关键生命事件有关,这些生命事件不是由政策设置引起或与之相关。” “例如,健康冲击需要进入老年护理,从劳动力中退休或伴侣死亡。”

他说,对于在私人部门租房的澳大利亚老年人来说,情况大不相同,因为他们的房屋搬家率要高得多。

惠兰教授说:“当然,年长的租户没有房屋要出售,而是有更高的动向。” “在2001年租房的人中,不到一半的人在2016年仍住在同一套住房中,而在2001年,只有三分之一的年龄超过15岁的租户在15年后才住在同一套住房中”

研究发现,年龄在55至65岁之间的澳大利亚人比年长的人更不可能拥有自己的房屋,拥有的房屋资产更少。

搬家的费用是搬迁的最大障碍,该报告援引了印花税和迁离者的费用。第二大障碍是健康状况,残疾和虚弱。

报告建议讨论的政策领域应包括以广泛的土地税代替印花税,税收制度对房主的潜在利益以及年龄养老金资格规则中对业主住房的优惠待遇。

缩小规模通常被认为是改善澳大利亚老人的财务状况的一个不错的选择,但约有20%的人卖掉了他们现有的房屋,买了一个便宜一点或更小的地方。

格拉顿研究所研究员布伦丹·科茨(Brendan Coates)表示,这项研究支持了以前的研究,这些研究记录了澳大利亚人偏爱家庭住所中的年龄,而不是缩小尺寸或转向老年护理。

研究表明,渴望到位。财务方面的考虑不会那么多,科茨说。他补充说,许多人的身材缩小了,而为了获得更好的位置和设施,他们花了更多甚至更多的钱在另一套房屋上。

他说,废除印花税是一项明显的政策措施,但仅仅说服房主仅仅因为他们对家庭住房的强烈情感依恋,还远远不够。

考茨说:“如果您提供进一步的激励措施来缩小规模,那些打算缩小规模的人会使用它们,但是它不会说服其他人缩小规模。”

他说:“留在家庭住宅中的首要原因是留在他们长大的房屋中。” “实际上,推动在家中提供更多养老服务可能会延迟缩小尺寸。”

“(由于这种情感上的依恋)使人们难以缩减规模……您必须投入大量资金来使人们缩减规模,我不知道这是否是对公共资金的良好利用。”

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