最近有很多关于加拿大房地产市场可能出现房地产泡沫的新闻,财政部长吉姆·弗莱厄蒂(Jim Flaherty)警告说,加拿大人将承担过多的债务,一旦利率开始上升,他们可能会面临问题。

然而,加拿大抵押和住房公司的一份报告认为情况并非如此,并且甚至在大温哥华地区也没有发现任何房地产泡沫的真实证据。近年来,温哥华的房地产市场一直炙手可热,但无可否认,它现在正在放缓。上市数量增加,销售下降。根据大温哥华房地产委员会的数据,房地产销售与去年同期相比下降了19%。

这似乎下降了很多,但重要的是要记住,将这些数字与由于联邦政府抵押保险标准的变更而导致房地产市场活跃的时期进行比较。尽管销售量可能下降19%,但价格却上涨了近4%,但即使这个数字也令人困惑,因为根据西温哥华售出的数百万美元房屋的数量,这些数字可能会逐月快速变化。

Global BC的文章指出,从所有方面考虑,加拿大经济仍处于良好状态,住房供应充足且利率较低。尽管销售数量可能正在下降,但潜在的购买者被警告房地产价格可能不会紧随其后。

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