原标题:重磅!官方确认:深圳豪宅线提高,144㎡以下省了豪宅税

深圳“豪宅税”征收有了新的标准。

刚刚,小y和深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。

具体如何施行?对正在交易二手房的人群有什么影响?刚刚交了豪宅税的人有没有补救措施?

以下是深圳税务局的官方消息:

1。如果你已经缴纳了二手房豪宅税,哪怕是在政策出台前一天,那就尴尬了,没有任何补救措施,交了就是交了;

2。如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步,都适用今天这项新政。

“豪宅税”标准调整筹划已久。

2018年12月22日,在“首届百强房企法务总论坛”上,深圳市房地产研究中心主任王锋透露,接下来深圳政府也照顾购房刚需,手段就是调整“豪宅税”。

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。

随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。王锋表示,“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需,要通过确定普通房的标准,给老百姓事实上的减税,让老百姓真正地能够减轻购房成本。”

征收标准调整后,可以省多少钱?

以南山为例——

之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144㎡以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税。

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